Fikir ? Ev Sahibi - Kiracı Sorunsalı...

GökselSaraçoğlu · 10 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Mülksüzleştirmeyi yanlış anladığım yok. Sizin söylediklerinizin yanında bu kiracı ev sahibi kaosu da en büyük etkendir. Türkiye de karbon ayak izi, iklim bahanesi ile vergi patlaması ancak bir yere kadar gider, siyasi sonuçları olacağı için. Ama şu örnekte de gördüğümüz gibi her iki taraf da siyasi olarak bakmaz birbirini suçlar. Sizin bile vicdan, verilen söz, kanun demeniz buna en güzel örnek. Zamanında kapanmalar ekonomik kaos getirecek, işin içinden çıkılamaz hale geleceğiz dediğimizde de birileri gülüyordu. Bunun sonucunu da yaşayarak öğreniriz nereye gidecek. Şimdi herkes seçimi bekliyor. Bir kesim bunlar gidecek rahat edeceğiz diye dişini sıkıyor diğeri yılbaşından sonra her şey düzelecek diye kendini avutuyor. Merak etmeyin, zaman kimin haklı olduğunu çok güzel ispatlar. Şimdi herkes kendi fikrince takıladursun, seneye bu vakitlerde tekrar konuşuruz.

Seneye konuşmaya gerek yok zaten durum şimdiden ayan beyan belli. Ne şimdikiler ne de muhalefet bu konuda farklı bir şey demiyor, tamamen aynı, paralel yolda ilerliyor. Yani seçim sonucu ne olursa olsun bizler için değişen bir şey olmayacak. Dedikleri yeni dünya düzenine doğru elbirliği ile gidiyorlar (yani yok birbirlerinden farkı). Normalin üstünü çizdiler, "yeni normal" diye sapıkça bir şeyi dayatıyorlar. Bize düşen bu ortamda birbirimizi üzmeden orta yolları insanca tartışarak, konuşarak menfaatimiz doğrultusunda sonuca ulaştırmak.

Moyed · 10 Ara 2022

heamvivma' Alıntı:
Şu yazılan şeyleri cımbızla seçip kafanıza göre yorumlamayın lütfen. Sanki ben,' var olan iktidar değişmesin. Nasıl olsa değişen bir şey olmayacak' anlamında söz söylemişim gibi alıntı yapmışsınız.

Yani gerçekten olay bu reddeye nasıl geldi anlamış değilim. Zalim ve gaddar benim gibi konuşmalar.

Halbuki verilecek cevap belli. Siz olsanız çıkar miydiniz çıkmaz mıydınız...

Ben söylediklerinin analizini yapardım. İlk başta tayin olacağını bildiği halde kandırır gibi konuştuysa, çıkmazdım, mahkeme süreçleri flan uzasın gitsin.

eketen' Alıntı:
Olmayan bir durum üzerinden olan bir durumu değerlendirmek de güzel. Olsaydı bulsaydı ile karar verelim. Halamıza da amca diyelim.

İşte sizin durumla bu çok farklı. Sekreterine arattırıyorsa durumu iyi. Söylediğinin arkasında durabilecek gücü var. Ama burada adam kendisi de kiracı. Kendisinden istenilen kirayı ödeyemiyor ki kendi evine oturmak istiyor. Ne yapacak, kendi evi dururken çoluk çocuğunun rızkından kesip aman mağdur etmeyelim mi diyecek. Empati yapmak lazım. Yasal kira sınırını da en fazla kontrat yenileme zamanına kadar uygulatabilirsiniz. Kontrat bittiği zaman olay biter. Kontratın bitmesinden itibaren 1 ay içinde tahliye davasını açar. Sadece 3 yıl kimseye kiraya veremez. Zaten kendi oturacak.

Ben kendi durumumu, bir anı olarak anlattım zaten, konu ile bağdaştırmadım. Konu ile ilgili ortak nokta bulunması ya da bulunması hususunu da yorumladım.

heamvivma · 10 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Daldan dala zıplıyorum öyle mi. Sen daha başına gelen şeyin sebebinden habersizsin. O kadar yazdığım şeyden anlaya anlaya sadece siyaset anlamışsın. Ev sahibine aylık 1000 lira daha artış yapsan hiç bir meselen kalmayacak. Senelik 12 bin lira edecek para bile seni zorluyorken bir tanesinin 12 milyonluk araçla gezdiği siyaset ehline toz konduramıyorsunuz. Hâlâ daha bir davanın olduğunu, din, iman, vatan savunulduğunu zannediyorsunuz. Sonra size bu böyleyse bu neyin nesi, bu nasıl iş diyenlere de hain muamelesi yapıyorsunuz. Meselenin hala daha siyaset olduğunu zannediyorsunuz. Hepimizin başına örülen çorabı göremiyorsunuz bile. Sana senin söylediklerini alıntılayınca da cımbızlamak zannediyorsun. Yaşayarak öğrenmek tercihiniz. Şu tavrınızı gördükten sonra size pek değil ama sizin de geleceğiniz olan çocuklarınıza üzülüyorum. Ama yapacak bir şey yok.

Çocuklarıma üzülecek en son kişisin bu bir. İkincisi mesajlarımı okumadan, anlamadan yazdığın aşikar. Yukarıda dedim ki, adama şuan mahalledeki emsal kira fiyatlarını teklif ettim onuda kabul etmedi. Şuanki emsal fiyatlar, her ay 1000 değil 1500 tl den fazlasına tekabül ediyor. Yani ben en az 1500 tl fazla dan kiraya zam yapılmasına razı olmama rağmen adam yanaşmıyor. Neden anlamadan dinlemeden ahkam kesiyorsun, birde gelmiş yok çocuklarına üzülüyorum yok bilmem ne! Ne değişik insanlar var arkadaş

ataseven' Alıntı:
birde siz eski kiracı değilsinizki pederin 10 yıl kalmış kiracısı vardı.eğer çıkmasaydı(kendi evine geçti) şuan kalsaydı kirası1300 tl olacaktı . şimdi çıktığı daireyi bugün peder kiray verse 4000 tl.11 ay önce peder 10 yıllık kiracı çıkınca 1900 tl verdi.benim görüşüm siz daha yeni kiracısınız kendinizi eski kiracı olarak görmeyin.fakat bu kış zamanı keşki orta yolu bulsanızda hiç değilse bahara kadar müddet versin sizde bu arada yeni ev bakarsınız.kavga dövüşe mahkemeye gerek olmadan inşallah.

İşte bu olay bence ile olmuyor hocam. Bir kira dönemi evde oturmuşum. 1 yıl önce yeni kiracıydım. Bir dönem bitti, kontrat yenileme zamanı geldi. Yeni kavramı böylece sona erdi. Eski kiracı olmak için illa 10 yıl oturmak mi gerekiyor?

ataseven · 10 Ara 2022

Evimde kendim oturacağım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?

Ev sahibi; eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için ev veya işyeri gerekirse kiracısını tahliye edebilir. Bunun için fesih sürelerine uyulması ve sözleşmenin bitim tarihinden itibaren 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerekir.

ataseven · 10 Ara 2022

boşa konuşuyorum anlamıyorsunuz ev sahibi kendi oturacağı için sizi çıkarabilir.bu devirde senete güven olmuyor ödenmeyen senetler yüzünden icra dosyaları dolmuş taşmış.ağızdan çıkan sözün hiç hükmü yok.birde ev sahibi ne bilsin ülkenin çivisinin çıkacağını iyi niyetli davranmış söz vermiş fakat adamaın kensisi zor durumda kalmış.

eketen · 10 Ara 2022

GökselSaraçoğlu' Alıntı:
Seneye konuşmaya gerek yok zaten durum şimdiden ayan beyan belli. Ne şimdikiler ne de muhalefet bu konuda farklı bir şey demiyor, tamamen aynı, paralel yolda ilerliyor. Yani seçim sonucu ne olursa olsun bizler için değişen bir şey olmayacak. Dedikleri yeni dünya düzenine doğru elbirliği ile gidiyorlar (yani yok birbirlerinden farkı). Normalin üstünü çizdiler, "yeni normal" diye sapıkça bir şeyi dayatıyorlar. Bize düşen bu ortamda birbirimizi üzmeden orta yolları insanca tartışarak, konuşarak menfaatimiz doğrultusunda sonuca ulaştırmak.

Aynı şeyi farklı şekilde konuşuyoruz. Siz bize düşen birbirimizi kırmadan orta yolu bulup kurtulalım diyorsunuz. Ben de sadece bu yetmez, bu duruma düşüren kim olursa olsun gereken tepkiyi göstermeliyiz diyorum.

heamvivma' Alıntı:
Çocuklarıma üzülecek en son kişisin bu bir. İkincisi mesajlarımı okumadan, anlamadan yazdığın aşikar. Yukarıda dedim ki, adama şuan mahalledeki emsal kira fiyatlarını teklif ettim onuda kabul etmedi. Şuanki emsal fiyatlar, her ay 1000 değil 1500 tl den fazlasına tekabül ediyor. Yani ben en az 1500 tl fazla dan kiraya zam yapılmasına razı olmama rağmen adam yanaşmıyor. Neden anlamadan dinlemeden ahkam kesiyorsun, birde gelmiş yok çocuklarına üzülüyorum yok bilmem ne! Ne değişik insanlar var arkadaş

İşte bu olay bence ile olmuyor hocam. Bir kira dönemi evde oturmuşum. 1 yıl önce yeni kiracıydım. Bir dönem bitti, kontrat yenileme zamanı geldi. Yeni kavramı böylece sona erdi. Eski kiracı olmak için illa 10 yıl oturmak mi gerekiyor?

Anlatabildiğim anlayabildiğin kadar. Sana 1000 lira DAHA zam yapsan diyorum. 1000 lira zam yapsan değil. Aradaki farkı anlayamadığın için sana ne anlatsam nafile. Kendi kafandakinden başkasını anlamazsın. Yolun açık olsun.

heamvivma · 10 Ara 2022

ataseven' Alıntı:
Evimde kendim oturacağım kiracıyı nasıl çıkarabilirim?

Ev sahibi; eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için ev veya işyeri gerekirse kiracısını tahliye edebilir. Bunun için fesih sürelerine uyulması ve sözleşmenin bitim tarihinden itibaren 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerekir.

Bunun farkındayım. Zaten verirse çıkarabilir. Ama ha deyince çıkılmiyor. Mahkeme en az 1 yıl sürer. Yani bu sürecin sonunda davayı kaybeden avukat masraflarını öder ve ebi boşaltır. Şu aşamada mahkemeyi kaybetsem bile evden çıkmamam maddi açıdan daha mantıklı kalıyor. Ama sürecin bu kadar sancılı geçmesini huzurların bozulmasını istemiyorum. Beni tek tutan konu bu.

fixer · 10 Ara 2022

Kanunen 1 yillik yapilan sozlesmeye tek tarafli fesh icin size son 15 gun oncesinde noterden ihtar cekip cikarabilir fakat siz mahkemeyle cikarim diyorsan ugrasir durur.

Tahliye imzasi attiysaniz.

Ev sahibi ve kiracıyı güvence altına alan kira sözleşmeleri 1 yıl geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen kira sözleşmeleri aynı koşullarla 1 yıl daha geçerli olur

ataseven · 10 Ara 2022

heamvivma' Alıntı:
Bunun farkındayım. Zaten verirse çıkarabilir. Ama ha deyince çıkılmiyor. Mahkeme en az 1 yıl sürer. Yani bu sürecin sonunda davayı kaybeden avukat masraflarını öder ve ebi boşaltır. Şu aşamada mahkemeyi kaybetsem bile evden çıkmamam maddi açıdan daha mantıklı kalıyor. Ama sürecin bu kadar sancılı geçmesini huzurların bozulmasını istemiyorum. Beni tek tutan konu bu.

ben kışta sizin çıkmanıza üzülürüm fakat takılmış kalmışsınız ev sahibi söz verdi diye. iktidarda bir sürü söz verdi tek adam olunca herşey güllük gülistanlık olacaktı olmadı.ev sahibi zor durumda kalmışkendi oturacakmış yani adam haklı.fakat sizi çıkarıp yeni kiracı alacak olsa daha yüksek fiyata o zaman size hak verildim sonuna kadar mahkemey verin diye.

Alperentoy · 10 Ara 2022

Bu konuya en mantıklı ve güzel cevabı

Adem Helvacı üstadımız verirdi ama nedense pasa bile girmiyor. Hep mağdurlardan yana tavır alır gayret gösterir üstat.

Siyasi yönden bakınca ben mesela bana sunulan, iki yakanın Adem tarafında kalmak istiyorum, tarafım belli yani şahıslardan bağımsız olarak. Kanlı düşmanım da bunu savunsa yanında olurum husumeti sonraki sıraya bırakırım. Bu konu ezelden ebede tüm insanların sınandığı bir tercih konusu. Geri kalan konuşmalar havadaki görüşü kapatan tozlar gibi takılınca sadece gerçeğin üstünü örtüyor. Sanki memleket (dünyayı bile boş bırakmazlarken) hep boş bırakılmış gibi sanıyorlar, memleketin boş bırakılmadığı yerde yukarıdan aşağıya kurumlar toplum kesimleri boş mu bırakılır ki? Siyasetçi zaten dünyada güç erklerinden birileriyle paralel olmakla ayakta kalabiliyor büyüyebiliyor. Etkilerden sıyrılıp aşağıdan (sade dünyanızdan) yola çıkıp tepeye çıkmaya çalışırsanız varacağınız yer paragrafın başı olur.

eketen · 11 Ara 2022

Alperentoy' Alıntı:
Bu konuya en mantıklı ve güzel cevabı Adem Helvacı üstadımız verirdi ama nedense pasa bile girmiyor. Hep mağdurlardan yana tavır alır gayret gösterir üstat.

Siyasi yönden bakınca ben mesela bana sunulan, iki yakanın Adem tarafında kalmak istiyorum, tarafım belli yani şahıslardan bağımsız olarak. Kanlı düşmanım da bunu savunsa yanında olurum husumeti sonraki sıraya bırakırım. Bu konu ezelden ebede tüm insanların sınandığı bir tercih konusu. Geri kalan konuşmalar havadaki görüşü kapatan tozlar gibi takılınca sadece gerçeğin üstünü örtüyor. Sanki memleket (dünyayı bile boş bırakmazlarken) hep boş bırakılmış gibi sanıyorlar, memleketin boş bırakılmadığı yerde yukarıdan aşağıya kurumlar toplum kesimleri boş mu bırakılır ki? Siyasetçi zaten dünyada güç erklerinden birileriyle paralel olmakla ayakta kalabiliyor büyüyebiliyor. Etkilerden sıyrılıp aşağıdan (sade dünyanızdan) yola çıkıp tepeye çıkmaya çalışırsanız varacağınız yer paragrafın başı olur.

Benim gibi düşünmeyenler şeytan diyorsun direkt. Senin tercihinin Adem olduğundan neye göre eminsin?

heamvivma · 21 Ara 2022

Son durumu buraya yazmak istedim.

Ev sahibi ile görüştük. Taşınma masraflarının yaklaşık %85 lik bölümünü o karşılayacak.

3500 TL fiyatla başka bir yerden ev tuttum. Evde kalıp huzursuz olacağıma, daha yüksek kira olmasına rağmen, taşınmayı tercih ettim.

İlginiz için teşekkür ederim.

ataseven · 21 Ara 2022

sizin ev sahinbiniz insaflımış benim biraderin ev sahibide kirada oturduğu daha büyük (kendi evinden daha büyük)eve çok zam geldi diye biradere çık kendim oturacam demiş sizinki gibide taşınma masrafı falan karşılamıyor .

heamvivma · 21 Ara 2022

ataseven' Alıntı:
sizin ev sahinbiniz insaflımış benim biraderin ev sahibide kirada oturduğu daha büyük (kendi evinden daha büyük)eve çok zam geldi diye biradere çık kendim oturacam demiş sizinki gibide taşınma masrafı falan karşılamıyor .

insafından değil aslında. Mecbur kaldı. Sözleşme bitiminden sonra en geç 1 ay içerisinde ihtar göndermezse sözleşme 1 yıl uzuyor. O göndermedi, böylece 1 yıl uzamış oldu. Yani istesem şuan evden çıkmam , Kasım ayına kadar oturmaya devam ederim. Bunu bildiğinden dolayı mecbur kaldı birazda...