Fikir ? Ev Sahibi - Kiracı Sorunsalı...

heamvivma · 9 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Ev sahibi penceresinden bakmıyorum. Şimdi kendini koy onun yerine. Evin var. Kiracın var. Kendin de kiradasın. Senin kiran 3000 den olmuş 5000 bin. Ama kiracın 1500 den 2250 yükseltmeyi teklif ediyor. Ne derdin. Yüzde 25 lik oranı uygulatabiliyorsan uygulat. Bak bakalım o gaz almamıymış neymiş göreceksin.

Anlamak istemediğin olay sözlerin verildiği zamanki Türkiye yok. O günkü şartlar hiç yok. Senin için de yok, benim için de yok. Suçlu tabiki sen değilsin ama ev sahibin de değil. Bu tepki gerçek suçlulara gösterilse sorun çözülecek de ona da yanaşılmıyor. Saltanat içinde yaşayıp vatandaşa bunları yaşatanlara tek laf yok. Neyse, işiniz rast gelsin.

Kendini yerine koy diyorsun.
Geçen yıl kendi memleketimde otururken ben 1000 tl ye oturuyordum. Babamın kiracısı 750 TL ye oturuyordu. Babam kiracıyı çıkarıp beni geçirmek istedi, ben kiracının düzeni bozulmasın diye kabul etmeyip hem daha eski evde hem daha yüksek kirada oturdum.

Benim takındığım durum buydu. Şimdi kendini yerine koy sorusuna da cevabımı vermiş olduğumu düşünüyorum.

eketen · 9 Ara 2022

heamvivma' Alıntı:
Kendini yerine koy diyorsun.
Geçen yıl kendi memleketimde otururken ben 1000 tl ye oturuyordum. Babamın kiracısı 750 TL ye oturuyordu. Babam kiracıyı çıkarıp beni geçirmek istedi, ben kiracının düzeni bozulmasın diye kabul etmeyip hem daha eski evde hem daha yüksek kirada oturdum.

Benim takındığım durum buydu. Şimdi kendini yerine koy sorusuna da cevabımı vermiş olduğumu düşünüyorum.

Anlamak istemediğin nokta bugün geçen sene değil. Baban kiracısına ne kadar zam yaptı şimdi.

GökselSaraçoğlu' Alıntı:
Kirada da oturdum, lojmanlarda da oturdum, şimdi kendi evimde oturuyorum. Yazın tayinim çıkacak diye evi kiralayacaktım, kira artışı olarak da hükümetin dayattığı %25 olacaktı. Bana kalsa efe tüfe yapardım ama maalesef dayatma var. Neyse tayinim gerçekleşmedi ve halen evimde oturuyorum. Olaki evi kiralasam max. hangi değer biçilirse o değerden kira artışı yaparım. Mevcut enflasyonlu şartlarda ne yaparsak yapalım enflansyona yenileceğiz. Maaşlarımızda enflasyon oranında artmadığına göre geriye sadece verilen sözler yapılan anlaşmalar var. İnsan sözüne ve yaptığı anlaşmaya sağdık kalmalı bence.

Gözden kaçırdığınız nokta ev sahibi kirada oturuyor. Mülk zengini değil. Bu adamın tek suçu bir senede ülkenin bu hale geleceğini öngörememek. Bu bağlamda da ülkenin yüzde 90 ı suçlu. Yüzde 10 bu işi biliyordu, onlar da köşelerden köşe beğendi dönmek için.

ataseven · 9 Ara 2022

sayın tayip baba bile konuşmasında 30 dakika önce başka şey söylüyor daha 30 dakika geçmeden tam tersini söylüyor yani geçen sene duruma göre ev sahibi öyle konuşmuş söz vermiş. fakat adam nerden bilsin ülkenin bu hale geleceğini.kısacası ev sahibi keyif için sizi çıkarmıyor adam kendi oturacakmış bu nedenle ben ev sahibini haklı buluyorum.

heamvivma · 9 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Anlamak istemediğin nokta bugün geçen sene değil. Baban kiracısına ne kadar zam yaptı şimdi.

Gözden kaçırdığınız nokta ev sahibi kirada oturuyor. Mülk zengini değil. Bu adamın tek suçu bir senede ülkenin bu hale geleceğini öngörememek. Bu bağlamda da ülkenin yüzde 90 ı suçlu. Yüzde 10 bu işi biliyordu, onlar da köşelerden köşe beğendi dönmek için.

1000 TL ye oturuyor şuan.

eketen · 9 Ara 2022

ataseven' Alıntı:
sayın tayip baba bile konuşmasında 30 dakika önce başka şey söylüyor daha 30 dakika geçmeden tam tersini söylüyor yani geçen sene duruma göre ev sahibi öyle konuşmuş söz vermiş. fakat adam nerden bilsin ülkenin bu hale geleceğini.kısacası ev sahibi keyif için sizi çıkarmıyor adam kendi oturacakmış bu nedenle ben ev sahibini haklı buluyorum.

Suçlu hep vatandaş, marketler, dış güçler. Hep bir bahane var.
Adam ülkenin geleceği durumu öngöremediği için verdiği bir söz yüzünden zalim, ahlaksız, yalancı ilan edilmiş durumda. Asıl suçlulara tek kelime laf yok. Söyleyecek çok şey var da hepsi boşa gideceği için gerek yok. Ne ektiysek onu biçiyoruz.

heamvivma' Alıntı:
1000 TL ye oturuyor şuan.

heamvivma · 9 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Suçlu hep vatandaş, marketler, dış güçler. Hep bir bahane var.
Adam ülkenin geleceği durumu öngöremediği için verdiği bir söz yüzünden zalim, ahlaksız, yalancı ilan edilmiş durumda. Asıl suçlulara tek kelime laf yok. Söyleyecek çok şey var da hepsi boşa gideceği için gerek yok. Ne ektiysek onu biçiyoruz.

Neden gülücükle cevap veriyorsun ?

ataseven' Alıntı:
sayın tayip baba bile konuşmasında 30 dakika önce başka şey söylüyor daha 30 dakika geçmeden tam tersini söylüyor yani geçen sene duruma göre ev sahibi öyle konuşmuş söz vermiş. fakat adam nerden bilsin ülkenin bu hale geleceğini.kısacası ev sahibi keyif için sizi çıkarmıyor adam kendi oturacakmış bu nedenle ben ev sahibini haklı buluyorum.

Saygı duyuyorum. Bende bozuşma taraftarı değilim.

Ömer Çolak · 9 Ara 2022

Burada tabi sadece kira miktarından konuşuyoruz fakat konu kira ile maalesef bitmiyor. Taşınmak da masraflı bir eylem.
Bence burada yasal yolların izin verdiği şekilde sizi çıkarmasına müsaade ederek bu sürecin size sağlayacağı katkıdan faydalanmalısınız.

Burada gözden kaçırılan nokta şu ki "kiracı" dediğimiz varlıklar olan bizler bu evleri "boşken işlet, para ver; ihtiyacım olunca boşalt" şeklinde köle kanunlarıyla kullanıyoruz halihazırda. Bu kanunlar neyseki zamansal avantajlarla bizi bir nebze koruyarak bu köleliği sürdürüyor. Bunu unutmamak lazım. Ev sahibinin kiracısına karşı sorumlulukları var. En azından yasaların üzerinde bir eylem yapmaması gerekiyor.

Ülke ekonomisinin etkilerinden kiracı değil, ülke yönetimi sorumludur. Bu yük kiracıya yüklenemez.

Bu arada benim kiram da 1500₺'den 2200₺'ye yükseldi. Bölgedeki daireler 5000-7500 ₺ civarı ödüyorlar. Ev sahibim kendisi taşınmaya karar verip beni çıkarabilir mesela. Bu onun için bariz bir avantaja dönüşür kendi diğer dairesini kiralayarak. Yakınlarda kendi dairesi var. Ama yapmıyor.

Kaldı ki benim ailem de kiraya verdiği evlerden ekonomiyi bahane edip kiracı çıkarmaya yönelmedi. Oradan 3000'er lira fazla alırlarsa yarın bir gün bana yapıldığında ben o parayı kaybedeceğim. Dolaylı olarak onlar da kaybetmiş olacaklar. Bu olaya bu açıdan da bakmak lazım.
Bu mülkler zaten durduğu yerde değerini korumak bir yana, değerine gerçek değer katıyor. Enflasyonla değerleniyormuş gibi gözüken değerden bahsetmiyorum, gerçek değerden bahsediyorum. Yani zaten kazanıyor. Oradaki rakamlardaki farkın ev sahibine katkısı öyle gözle görülen seviyede değil. Şu an dairesi yılda %5 katıyorsa o kirayı 2x alsa %6'ya anca çıkacak.

Siz paranızı konuta değil de vadeliye 24 ay verdiğinizde enflasyon çok arttı gerekçesiyle vadeyi bozarken tüm faizi iade ediyorsunuz bankaya. Evlerde de sözleşmeden cayarken bütün aldığı kirayı iade ediyor olsa ne ala. En azından taşınma masraflarını toparlamış olur. Ama aksine çıkarken depozitodan badana masrafları falan isteyecekler. Yasal olarak isteme hakları olmadığı halde. ("Genel kullanımdan doğan zararlar tazmin edilemez" gibi bir açıklaması vardı bu konunun.)

Bu bir tren. Herkes önündekine takmak yerine arkasındakine karşı kendisini korursa şu saçma sapan süreç biraz daha kazasız belasız atlatılır.

eketen · 9 Ara 2022

heamvivma' Alıntı:
Neden gülücükle cevap veriyorsun ?

Saygı duyuyorum. Bende bozuşma taraftarı değilim.

Kendi oğlunu oturtmak için kiracısını çıkaran bir ev sahibinin kiracısına 250 liralık artış yapışını takdir ettim, ona güldüm.

Ömer Çolak' Alıntı:
Burada tabi sadece kira miktarından konuşuyoruz fakat konu kira ile maalesef bitmiyor. Taşınmak da masraflı bir eylem.
Bence burada yasal yolların izin verdiği şekilde sizi çıkarmasına müsaade ederek bu sürecin size sağlayacağı katkıdan faydalanmalısınız.

Burada gözden kaçırılan nokta şu ki "kiracı" dediğimiz varlıklar olan bizler bu evleri "boşken işlet, para ver; ihtiyacım olunca boşalt" şeklinde köle kanunlarıyla kullanıyoruz halihazırda. Bu kanunlar neyseki zamansal avantajlarla bizi bir nebze koruyarak bu köleliği sürdürüyor. Bunu unutmamak lazım. Ev sahibinin kiracısına karşı sorumlulukları var. En azından yasaların üzerinde bir eylem yapmaması gerekiyor.

Ülke ekonomisinin etkilerinden kiracı değil, ülke yönetimi sorumludur. Bu yük kiracıya yüklenemez.

Bu arada benim kiram da 1500₺'den 2200₺'ye yükseldi. Bölgedeki daireler 5000-7500 ₺ civarı ödüyorlar. Ev sahibim kendisi taşınmaya karar verip beni çıkarabilir mesela. Bu onun için bariz bir avantaja dönüşür kendi diğer dairesini kiralayarak. Yakınlarda kendi dairesi var. Ama yapmıyor.

Kaldı ki benim ailem de kiraya verdiği evlerden ekonomiyi bahane edip kiracı çıkarmaya yönelmedi. Oradan 3000'er lira fazla alırlarsa yarın bir gün bana yapıldığında ben o parayı kaybedeceğim. Dolaylı olarak onlar da kaybetmiş olacaklar. Bu olaya bu açıdan da bakmak lazım.
Bu mülkler zaten durduğu yerde değerini korumak bir yana, değerine gerçek değer katıyor. Enflasyonla değerleniyormuş gibi gözüken değerden bahsetmiyorum, gerçek değerden bahsediyorum. Yani zaten kazanıyor. Oradaki rakamlardaki farkın ev sahibine katkısı öyle gözle görülen seviyede değil. Şu an dairesi yılda %5 katıyorsa o kirayı 2x alsa %6'ya anca çıkacak.

Siz paranızı konuta değil de vadeliye 24 ay verdiğinizde enflasyon çok arttı gerekçesiyle vadeyi bozarken tüm faizi iade ediyorsunuz bankaya. Evlerde de sözleşmeden cayarken bütün aldığı kirayı iade ediyor olsa ne ala. En azından taşınma masraflarını toparlamış olur. Ama aksine çıkarken depozitodan badana masrafları falan isteyecekler. Yasal olarak isteme hakları olmadığı halde. ("Genel kullanımdan doğan zararlar tazmin edilemez" gibi bir açıklaması vardı bu konunun.)

Bu bir tren. Herkes önündekine takmak yerine arkasındakine karşı kendisini korursa şu saçma sapan süreç biraz daha kazasız belasız atlatılır.

Konu biraz farklı. Oraya girmek istemiyorum şu an. Ekonominin etkilerinden kiracılar yanında ev sahipleri de sorumlu değil değil mi. Burada asıl sorun iki haklı tarafın birbirine çullanıp asıl sorumlulara tepki gösterilmemesi. Badana işinde de boyalı girersen boyatıp çıkarsın, boyasız girersen boyatmadan çıkarsın. Genel kural budur.

Bak bir şey söyleyeyim. Bu işin buraya getirilmesindeki amaç ev sahiplerinin lanet edip evlerini kimseye kiralamaması en sonunda da atıl vaziyetteki mülklerin satılması. Sonuç; mülkiyetsizleştirme. Gerçek suçlulara tepki göstermez, gereken sesi çıkarmazsan bu gidişle kiracılar oturacak ev, ev sahipleri de kiralayacak kiracı bulamayacak. Bu da işte çin sisteminin bir ayağı.

ataseven · 9 Ara 2022

peder ana oğula evi kiraya vermişti evi boyadık tertemiz teslim ettik 15 ay sonra kiracı hanım çıkacağım ben dedi bizde boya öyle çık dedik ben evi kirletmedim boyamam dedi (ama ev kir içersinde hele salonda kömür sobası yakmış her yer is olmuş)bizde boyamazsan depozitonu vermeyiz dedik .haram olsun o para size dedi çıktı gitti.gerçekten peder bile düşünüyor evi kiraya vermeyim kafam rahat olsun diye.

heamvivma · 9 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Kendi oğlunu oturtmak için kiracısını çıkaran bir ev sahibinin kiracısına 250 liralık artış yapışını takdir ettim, ona güldüm.

Konu biraz farklı. Oraya girmek istemiyorum şu an. Ekonominin etkilerinden kiracılar yanında ev sahipleri de sorumlu değil değil mi. Burada asıl sorun iki haklı tarafın birbirine çullanıp asıl sorumlulara tepki gösterilmemesi. Badana işinde de boyalı girersen boyatıp çıkarsın, boyasız girersen boyatmadan çıkarsın. Genel kural budur.

Bak bir şey söyleyeyim. Bu işin buraya getirilmesindeki amaç ev sahiplerinin lanet edip evlerini kimseye kiralamaması en sonunda da atıl vaziyetteki mülklerin satılması. Sonuç; mülkiyetsizleştirme. Gerçek suçlulara tepki göstermez, gereken sesi çıkarmazsan bu gidişle kiracılar oturacak ev, ev sahipleri de kiralayacak kiracı bulamayacak. Bu da işte çin sisteminin bir ayağı.

Gülmene gerek yok. Var olan şeyleri konuşuyorum.

Tamam ekonominin bu hale gelmesinin sebebi ne kiracılar ne ev sahipleri. Bunu bu şekilde getiren için şu aşamada ne yapabiliriz? Mesela örnek verir misin. Adamlar tabandan o kadar bi haber ki, kira artış oranlarını %25'e sabitlediler. Ama vergilere %120 küsür zam eklediler. Bunların farkındayız ama ne yapabiliriz? Ya ev sahipleri ile kiracılar birbirini kesip biçecek ya herkes mahkemelik olacak vs vs... Seçim gelse iktidar değişse, ilk aşamada işlerin değişeceğinide tahmin etmiyorum. Neyse...

ataseven' Alıntı:
peder ana oğula evi kiraya vermişti evi boyadık tertemiz teslim ettik 15 ay sonra kiracı hanım çıkacağım ben dedi bizde boya öyle çık dedik ben evi kirletmedim boyamam dedi (ama ev kir içersinde hele salonda kömür sobası yakmış her yer is olmuş)bizde boyamazsan depozitonu vermeyiz dedik .haram olsun o para size dedi çıktı gitti.gerçekten peder bile düşünüyor evi kiraya vermeyim kafam rahat olsun diye.

İşte böyle terbiyesizler yüzünden diğer kesim insanlar mağdur oluyor. Gerçi bu her konuda böyle. Ne ev sahibi olup evini kiraya vermek kolay, nede kiracı olmak...

ataseven · 10 Ara 2022

Seçim gelse iktidar değişse, ilk aşamada işlerin değişeceğinide tahmin etmiyorum. Neyse...(alıntı)
işte bu yüzden bu haldeyiz sıçtılar sıvadılar hala daha iktidar değişirse bir şey değişmezmiş.bu kafalar değişmezse daha çok çekeriz .

eketen · 10 Ara 2022

heamvivma' Alıntı:
Gülmene gerek yok. Var olan şeyleri konuşuyorum.

Tamam ekonominin bu hale gelmesinin sebebi ne kiracılar ne ev sahipleri. Bunu bu şekilde getiren için şu aşamada ne yapabiliriz? Mesela örnek verir misin. Adamlar tabandan o kadar bi haber ki, kira artış oranlarını %25'e sabitlediler. Ama vergilere %120 küsür zam eklediler. Bunların farkındayız ama ne yapabiliriz? Ya ev sahipleri ile kiracılar birbirini kesip biçecek ya herkes mahkemelik olacak vs vs... Seçim gelse iktidar değişse, ilk aşamada işlerin değişeceğinide tahmin etmiyorum. Neyse...

İşte böyle terbiyesizler yüzünden diğer kesim insanlar mağdur oluyor. Gerçi bu her konuda böyle. Ne ev sahibi olup evini kiraya vermek kolay, nede kiracı olmak...

Sevgili arkadaşım, 14 ay önce kısmetse zaten olur, maaşımla ev alabileceğimi sanıyorum, varsın çoluk çocuğum kirada otursun gibi laflar ediyordun. Bak gördün mü geldiğin, getirildiğin yeri. Şimdi senin geçen seneki sözlerinle söyleyeyim; boşalt evi, mağdur etme adamı, zaten kısmetinde varsa ucuz, kafana göre bir ev bulursun.

Nasıl, oldu mu şimdi.

heamvivma · 10 Ara 2022

eketen' Alıntı:
Sevgili arkadaşım, 14 ay önce kısmetse zaten olur, maaşımla ev alabileceğimi sanıyorum, varsın çoluk çocuğum kirada otursun gibi laflar ediyordun. Bak gördün mü geldiğin, getirildiğin yeri. Şimdi senin geçen seneki sözlerinle söyleyeyim; boşalt evi, mağdur etme adamı, zaten kısmetinde varsa ucuz, kafana göre bir ev bulursun.

Nasıl, oldu mu şimdi.

Faiz hakkında söylediğim şeyi neyle ilişkilendiriyorsun..

Moyed · 10 Ara 2022

Kira artış zamanım geldiğin de, ev sahibinin sekreteri arayıp kirayı şu kadar yapacağız diyerek, devletin Haziran 2023’e kadar sabitlemiş olduğu kira zam oranından daha fazla bir meblağ istedi. Bu isteğini de piyasa daki enflasyon nedeni ile yükselen artışları öngördü, bu artışlardan rahatsız olduğunu da belirterek. Rahatsızlığını dile getirirken yaptığı usulsüz artış isteğinden habersiz gibiydi. Ona basit bir şekilde, herkes sizin gibi olsa, koyulan kuralları hiçe sayarak, kendi fahiş fiyatlarını koysa mağduriyetin haddi hesabı olmaz diye bazı şeyler anlattım. Tabi öncesinde avukatlardan bilgi alarak, bi şeylerin olumsuz gitme haline göre planımı hazırlamıştım. Bu benim ev sahibi-kiracı muhabbetinde yaşadığım bir örnekti.

Sizin olayınıza sadece yorum yapmam gerekirse. Bazı olumsuzluklar kişilerin kendi arasında insani, samimi, yalansız ve çıkar düşüncesi içerisinde olmadan konuşması ile çözülmeli. Fakat çoğu zaman bunlardan biri ya da fazlası eksik yapılıyor.

Şahıs İlk başta o zamanın şartları ile tayin olmayacağını, sizi de mağdur etmeyeceğini belirttiyse siz tabiki de haklısınız. İlk başta böyle söyledikten sonra, kendisinin de planın da olmayan, bu nedenle kendisinin de mağdur olacağı sonuçlar sonrasın da sizden bunu istiyorsa, bu karşı tarafı tamamen suçlu kılmaz, siz de, karşı tarafta bu işin çözümünde mağdur taraf olmuş olursunuz. Bu durum da çözüm ise, ilk başta söylediğim gibi konuşup en az zararlar ile yolları ayırmak. Sonuçta öyle ya da böyle iki tarafta bir şeyler ile uğraşacak.

İkinci bakış açısı ise; Size başta tayin olmayacağını laf olsun diye söylediyse, şimdi de keyfe keder verdiği sözleri yutuyorsa, o zaman sizin karşı taraftan farklı, insani değerlerden yoksun bırakılmış bir mağduriyetiniz oluşur. O zaman da konuşup anlaşmayı değil de hukuk yolları ile hakkınızı arama talebinde bulunursunuz. Sonuç nerede, kimin lehine ya da aleyhine sonuçlanırsa.

Siz her halükarda işi haberlerde de gördüğümüz şiddet ortamlarından uzak tutmaya gayret göstererek, b planı olan, olası evi değiştirme durumuna göre hazırlığınızı yapın.