Tapu ve miras işlemleri

TEKNOwest · 2 Şub 2022

eketen' Alıntı:
Gaiplik kararını kim verdi. Mahkeme vermedi ise mahkemeye mirasçılığın belirlenmesi için dava açılıyor. Mahkeme kimin ne kadar miras hakkı var çıkarıyor. Bu süreçten sonra da izlale-i şuyu davası açarsınız.

Karar yok hocam babam sadece gazeteye kayıp ilanı vermiş. Önce hazineyemi yoksa mahkeme yemi başvuralım.Sonuç ta bu insan kayıp hazine gariplik davası açarmı yasal mirascısı yok eniştenin hakkı hazineye kalacak bildiğim kadarıyla

TC Yıldırım · 2 Şub 2022

gaiplik davası açacaksınız sonucunu bekleyeceksiniz.

eketen · 2 Şub 2022

TEKNOwest' Alıntı:
Karar yok hocam babam sadece gazeteye kayıp ilanı vermiş. Önce hazineyemi yoksa mahkeme yemi başvuralım.Sonuç ta bu insan kayıp hazine gariplik davası açarmı yasal mirascısı yok eniştenin hakkı hazineye kalacak bildiğim kadarıyla

Sevgili dostum şu an hiç bilmediğimiz bir şekilde çok eskilerden gelen bir mirasçılığımız varmış onun dava dosyaları geldi. İlk önce mahkemeye mirasçıların belirlenmesi için dava açılıyor. Mahkeme kimler mirasçı onu tespit ediyor. Enişte diye bakma, öldüyse kardeşleri, kardeşlerinin çocukları falan varsa silsile yolu ile mirasçılık geçtiği için onlar tespit ediliyor. Sonra ortaklığın giderilmesi davası oluyor yani izale i şuyu. Sonra mirasçılık payları belirleniyor. Bilirkişi atanıyor. Onlar emlak ilan sitelerinden yaptıkları araştırmalarla örnek verip bu ev şu kadar eder diyor. Sonra hisse paylarına göre rakam belirleniyor. Kabul ederlerse veriyorsun haklarını olay bitiyor. Kabul etmezlerse belirlenen fiyata itiraz sonra yeniden bilirkişi diye gidiyor. Tabi bu süreçte şöyle de bir durum var. Akıllarına eserse eğer ev kullanılıyorsa payları nispetinde ilk sahiplik tarihinden geçerli kira isteyebiliyorlar. Yani zor işler ?

Amma enişte tek kalem ise, mirasçısı yoksa, kendisi de bulunamıyorsa iş kolay. Hakkını devlete yatırıyorsun, geçti bitti.

TEKNOwest · 2 Şub 2022

bu iş bizi aşar avukat ile görüşmemiz lazım.Konuya vakıfsınız mahkeme ve avukat masrafı ne çıkar tahmini

eketen · 2 Şub 2022

TEKNOwest' Alıntı:
bu iş bizi aşar avukat ile görüşmemiz lazım.Konuya vakıfsınız mahkeme ve avukat masrafı ne çıkar tahmini

Avukattan avukata göre değişiyor. Tanıdık birini bulmaya bakın.

2019 gibi yanılmıyorsam bilirkişi ücreti 2350 lira ödemiştim başka bir dava için.

osmanke · 3 Şub 2022

TEKNOwest kardeşim bu iş bayağı bir uzun sürer avukatta tutsan bir sürü araştırma yapılıyor ama kesinlikle devlete kalan birşey yok mal olarak bizim başımızdan geçti ben uğraşmamak için ablama devrettim olayı bizim hala ve enişteden biliyorum onlarında kimsesi yoktu yani çoluk,çocuk ama halam tarafından tüm kardeşler ortak çıktı onların çocukları ama rahmetli eniştemin ne anne,ne baba tarafından kimse yok diyorduk,ki birde baktık üvey kardeşleri var onlar,da rahmetli olmuşlar çocukları var ve hala olay yargıda allahtan zamanında halam ablam üzerine noterden şatış yapmış kardeşlerin hiç biri alamadı ama dava açtılar sonuç alamadılar eniştem tarafından,da dava devam etsede yıllardır kendi paylarına düşen vergiyi ödemedikleri için birşey alamıyorlar sürekli ablam,dan para istiyorlar oda vermiyor tabii resmi satış olmayınca onlar istiyor,ki malın değeri tam olarak neyse biz alalım sen vergisini,de ver biz karışmayalım zaten malın 4te 3ü ablamın uyanıklık yapmaya çalışıyorlar zaten ablamın şirket tarafından bir avukatı var işlemleri o yürütüyor ama süreç çok sıkıntılı mahkeme tüm tarafları çağrı kağıdı gönderiyor banada gönderdiler birde baktım,ki biz sadece kardeşleri ve çocukları var zannediyorduk oysa adını,sanını duymadığımız tanımadığımız bir sürü insanın adı yazıyor dediğim gibi hala biraz uyanık olmasaymış adını hiç tanımadığımız kimseler mal sahibi olacaklarmış hani derler,ya dokuz kurda bir hurda misali bu işte çok dikkatli olun yoksa hem malı verirsiniz hemde zarar edebilirsiniz anlaşmaya bakın ama zarar,da etmeyin Allah yardımcınz olsun.

TEKNOwest · 3 Şub 2022

osmanke' Alıntı:
TEKNOwest kardeşim bu iş bayağı bir uzun sürer avukatta tutsan bir sürü araştırma yapılıyor ama kesinlikle devlete kalan birşey yok mal olarak bizim başımızdan geçti ben uğraşmamak için ablama devrettim olayı bizim hala ve enişteden biliyorum onlarında kimsesi yoktu yani çoluk,çocuk ama halam tarafından tüm kardeşler ortak çıktı onların çocukları ama rahmetli eniştemin ne anne,ne baba tarafından kimse yok diyorduk,ki birde baktık üvey kardeşleri var onlar,da rahmetli olmuşlar çocukları var ve hala olay yargıda allahtan zamanında halam ablam üzerine noterden şatış yapmış kardeşlerin hiç biri alamadı ama dava açtılar sonuç alamadılar eniştem tarafından,da dava devam etsede yıllardır kendi paylarına düşen vergiyi ödemedikleri için birşey alamıyorlar sürekli ablam,dan para istiyorlar oda vermiyor tabii resmi satış olmayınca onlar istiyor,ki malın değeri tam olarak neyse biz alalım sen vergisini,de ver biz karışmayalım zaten malın 4te 3ü ablamın uyanıklık yapmaya çalışıyorlar zaten ablamın şirket tarafından bir avukatı var işlemleri o yürütüyor ama süreç çok sıkıntılı mahkeme tüm tarafları çağrı kağıdı gönderiyor banada gönderdiler birde baktım,ki biz sadece kardeşleri ve çocukları var zannediyorduk oysa adını,sanını duymadığımız tanımadığımız bir sürü insanın adı yazıyor dediğim gibi hala biraz uyanık olmasaymış adını hiç tanımadığımız kimseler mal sahibi olacaklarmış hani derler,ya dokuz kurda bir hurda misali bu işte çok dikkatli olun yoksa hem malı verirsiniz hemde zarar edebilirsiniz anlaşmaya bakın ama zarar,da etmeyin Allah yardımcınz olsun.

Abi zaten halam hakkını veriyor bedeli karşılığında onda sorun yok .Babamın teyzesi vefat etmiş bu kayıtlarda var fakat teyzenin kocası (enişte bey) kayıp yok .Çocukları yok tapuda enişte bey görünüyor biz enişte beyin hakkını nasıl alırız.Belki başından böyle bir hadise geçen olmuştur diye konu açtım

Umut Barış · 3 Şub 2022

TEKNOwest' Alıntı:
Abi zaten halam hakkını veriyor bedeli karşılığında onda sorun yok .Babamın teyzesi vefat etmiş bu kayıtlarda var fakat teyzenin kocası (enişte bey) kayıp yok .Çocukları yok tapuda enişte bey görünüyor biz enişte beyin hakkını nasıl alırız.Belki başından böyle bir hadise geçen olmuştur diye konu açtım

Enişte hayatta mı değil mi onun öğrenilmesi lazım.
İşi bilen bir avukat tutman gerek usta.
Başka türlü çok vakit ister o iş.

Metaş · 3 Şub 2022

TEKNOwest' Alıntı:
Çocuklar ı olmamış enişte nerde öldümü kayıp mı bilinmiyor .Biz vereset ilamı çıkartamıyoruz bildiğim kadarıyla

Selamlar TEKNOwest kardeş artık veraset ilamı (kanuni mirasçıları gösteren belge ) noterden mirasçıların herhangi birinin müracatı ile sulh hukuk mahkemesine gerek kalmaksızın çıkıyor ilk önce o belgeyi alın .

eketen · 3 Şub 2022

Metaş' Alıntı:
Selamlar TEKNOwest kardeş artık veraset ilamı (kanuni mirasçıları gösteren belge ) noterden mirasçıların herhangi birinin müracatı ile sulh hukuk mahkemesine gerek kalmaksızın çıkıyor ilk önce o belgeyi alın .

Veraset ilamı ile işi yok. Babaannenin veraseti çıkmıştır zaten. Teyze ne zaman vefat etmiş okudunuz mu. Sorun teyzenin mirasçısı olan enişte yok. Ölü mü sağ mı belli değil. O kişinin durumu açığa çıkacak, mirasçıları varsa bulunacak. Sonra ortaklığın giderilmesi davası açılacak.

Metaş · 3 Şub 2022

Metaş' Alıntı:
Selamlar TEKNOwest kardeş artık veraset ilamı (kanuni mirasçıları gösteren belge ) noterden mirasçıların herhangi birinin müracatı ile sulh hukuk mahkemesine gerek kalmaksızın çıkıyor ilk önce o belgeyi alın .

V

eketen' Alıntı:
Veraset ilamı ile işi yok. Babaannenin veraseti çıkmıştır zaten. Teyze ne zaman vefat etmiş okudunuz mu. Sorun teyzenin mirasçısı olan enişte yok. Ölü mü sağ mı belli değil. O kişinin durumu açığa çıkacak, mirasçıları varsa bulunacak. Sonra ortaklığın giderilmesi davası açılaca anladığım kadarıyla babanneye taou intika

eketen' Alıntı:
Veraset ilamı ile işi yok. Babaannenin veraseti çıkmıştır zaten. Teyze ne zaman vefat etmiş okudunuz mu. Sorun teyzenin mirasçısı olan enişte yok. Ölü mü sağ mı belli değil. O kişinin durumu açığa çıkacak, mirasçıları varsa bulunacak. Sonra ortaklığın giderilmesi davası açılacak.

Şimdi konu 1: söz konusu mülk babanne ve büyük teyzeye intikal etmişmi yani tapu 2 hisselimi
2: eğer bu büyüklerin adına intikal etmişse ve bunlar vefat etmişlerse her ikisinin mirasçılarını bildirir veraset ilam belgeleri çıkartılacak (noterden)
3 :maliye ilişikleri kesilecek ( mal müdürlüğü, defterdarlık veya,vergi dairesinden
4: evvela babanneden intikal edecek hisselerinizi babanız ve halanız adına intikal ettirip halanızın hissesinide babanıza satış yapacaksınız .(tapudan)
5 :asıl mesele teyzenin payı ve kanuni mirasçısı enişteye çocuksuz vefat ettiği için t.m.kanunu pay verecekmi ? O durumu veraset ikamı belgesinde göreceksiniz. Her halukarda enişteyi beklemek sizin kendi payinizi ve halanizin size satmayi vaat ettiği payı bir an evvel almanızda fayda var ve kanunen bunu yaomaniza bir engel yok .ben enisteye pay ve imzasini gerektirecek bir zorunluluk olduğundan emin değilim şu sebeple vefat tarih ve sıralaması detayını bilmediğim için yorum yapamıyorum. Ama en azından merhume babanneden düşen haklarınızı almanız için mani yok ,teyzenizin verasetini çıkarıncada enişte beyin akıbetı yaşıyormu ikameti vs. Mirasçılık durumu ve kaç pay ortaklık hissesi var (eğer varsa) orda belli olacaktır.

TEKNOwest · 3 Şub 2022

Tapu kayıtlarında eniştebey görünüyor .Sadece MUHARREM :oğlu ............... noktalı kısımda baba ismi yok .Babamda ( x ): (y) oğlu yazıyor halamda (z): (y) kızı yazıyor.Enişte beyin soyismi yok baba ismi yok

Metaş · 3 Şub 2022

TEKNOwest' Alıntı:
Tapu kayıtlarında eniştebey görünüyor .Sadece MUHARREM :oğlu ............... noktalı kısımda baba ismi yok .Babamda ( x ): (y) oğlu yazıyor halamda (z): (y) kızı yazıyor.Enişte beyin soyismi yok baba ismi yok

1.Tapu büyük teyze ve babanne adından babanıza halanıza ve enişteye intikal etmiş o halde doğrumu anladım.

eketen · 3 Şub 2022

Metaş' Alıntı:
V

Şimdi konu 1: söz konusu mülk babanne ve büyük teyzeye intikal etmişmi yani tapu 2 hisselimi
2: eğer bu büyüklerin adına intikal etmişse ve bunlar vefat etmişlerse her ikisinin mirasçılarını bildirir veraset ilam belgeleri çıkartılacak (noterden)
3 :maliye ilişikleri kesilecek ( mal müdürlüğü, defterdarlık veya,vergi dairesinden
4: evvela babanneden intikal edecek hisselerinizi babanız ve halanız adına intikal ettirip halanızın hissesinide babanıza satış yapacaksınız .(tapudan)
5 :asıl mesele teyzenin payı ve kanuni mirasçısı enişteye çocuksuz vefat ettiği için t.m.kanunu pay verecekmi ? O durumu veraset ikamı belgesinde göreceksiniz. Her halukarda enişteyi beklemek sizin kendi payinizi ve halanizin size satmayi vaat ettiği payı bir an evvel almanızda fayda var ve kanunen bunu yaomaniza bir engel yok .ben enisteye pay ve imzasini gerektirecek bir zorunluluk olduğundan emin değilim şu sebeple vefat tarih ve sıralaması detayını bilmediğim için yorum yapamıyorum. Ama en azından merhume babanneden düşen haklarınızı almanız için mani yok ,teyzenizin verasetini çıkarıncada enişte beyin akıbetı yaşıyormu ikameti vs. Mirasçılık durumu ve kaç pay ortaklık hissesi var (eğer varsa) orda belli olacaktır.

Kanun enişteye neden pay vermesin. Çocuksuz ölenin eşi miras bırakanın herhangi bir zümresi ile mirasçı değil mi. Gaiplik karar zamanına bakıyorsanız adam kaybolmadan önce miras intikal etmiş, tapuda adı geçiyor. Gaiplik kararı mirasçılığını etkileyecek durumda değil. Buradaki sorun enişte yok, bulunamıyor, onun payı alınmak isteniyor. Yani veraset işleri çoktan çıkmış bitmiş. Yapılacak iş eniştenin durumunun belirlenmesi. Ölü mü sağ mı. Ölü ise, gaiplik kararı verilirse mirasçıları var mı.

Tapu ve miras işlemleri

TC Yıldırım