Bina kolonları için röntgen çekimi

Muhammet Sarıçam · 12 Nis 2023

Merhaba. Yeni konu açmaktansa buradan sormak istedim.
Binanın kolonlarının güçlendirmesiyle ilgili bir usta ile görüştük. Fiyatta anlaştık. Belediyeye böyle bir düşüncemiz olduğunu, bu konuda bize olur vermelerini istedik. Fakat belediye, projesiz olduğunu için olur vermeyeceklerini, proje çizdirip onlara sunmamızı, onların da inceleyip karar verebileceklerini söyledi. Kısacası belediye de para istiyor bu işten. Şimdi size sormak istediğim, belediyenin böyle bir durumdan dolayı ismi her ne ise maddi bir beklentide olması kanuni bir durum mudur? Affınıza sığınarak soruyorum çünkü bu konuda hiç bilgim yok, google’dan da bulamadım. Bilen çıkar diye sizlere sormak istedim. Kaçak olarak da yapmak istemiyoruz.

Sota · 12 Nis 2023

Muhammet Sarıçam' Alıntı:
Merhaba. Yeni konu açmaktansa buradan sormak istedim.
Binanın kolonlarının güçlendirmesiyle ilgili bir usta ile görüştük. Fiyatta anlaştık. Belediyeye böyle bir düşüncemiz olduğunu, bu konuda bize olur vermelerini istedik. Fakat belediye, projesiz olduğunu için olur vermeyeceklerini, proje çizdirip onlara sunmamızı, onların da inceleyip karar verebileceklerini söyledi. Kısacası belediye de para istiyor bu işten. Şimdi size sormak istediğim, belediyenin böyle bir durumdan dolayı ismi her ne ise maddi bir beklentide olması kanuni bir durum mudur? Affınıza sığınarak soruyorum çünkü bu konuda hiç bilgim yok, google’dan da bulamadım. Bilen çıkar diye sizlere sormak istedim. Kaçak olarak da yapmak istemiyoruz.

Sizin durumunuzu bir tanıdığıma sorar öğrenir size bilgi veririm.

eketen · 12 Nis 2023

Şu zamanda belediyenin böyle bir iş için para talep edebileceğini zannetmem. Konuyu öğrenir yazarım. Ama dediğim gibi böyle bir konuda hele de parası sizden çıkarken kimse sizden akıl akçesi gibi bir para isteyemez diye düşünüyorum.

slowfood · 12 Nis 2023

Muhammet Sarıçam' Alıntı:
Merhaba. Yeni konu açmaktansa buradan sormak istedim.
Binanın kolonlarının güçlendirmesiyle ilgili bir usta ile görüştük. Fiyatta anlaştık. Belediyeye böyle bir düşüncemiz olduğunu, bu konuda bize olur vermelerini istedik. Fakat belediye, projesiz olduğunu için olur vermeyeceklerini, proje çizdirip onlara sunmamızı, onların da inceleyip karar verebileceklerini söyledi. Kısacası belediye de para istiyor bu işten. Şimdi size sormak istediğim, belediyenin böyle bir durumdan dolayı ismi her ne ise maddi bir beklentide olması kanuni bir durum mudur? Affınıza sığınarak soruyorum çünkü bu konuda hiç bilgim yok, google’dan da bulamadım. Bilen çıkar diye sizlere sormak istedim. Kaçak olarak da yapmak istemiyoruz.

Yetkili hukuki ağız olarak paylaşmam mümkün değil. Daha kesin bilgiyi Sayın

Müşteki ' den rica edebiliriz. Ben naçizane şöyle bir mevzuat/kanuna ulaştım.

Ziyaretçiler için gizlenmiş link,görmek için Giriş yap veya üye ol.

Söz konusu kanunda tadilat kelimesi ile arama yaptığınızda 4. Bölüm madde 21' de şöyle bir ifade var;

Madde 21 – Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) (1) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir. —————————— (1) Bu aradaki "...veya yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürolarından..." ibaresi; Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarih ve E. 1985/11, K. 1986/29 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. 6687 Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan yapılar da bu hükme tabidir.

Kalın yazılı kısım bir düşünce uyandırıyor. Ancak dediğim gibi konunun uzmanları daha net bilgi aktarabilir.

eketen · 12 Nis 2023

Konuda bir karışıklık var.
Bulduğunuz usta veya ustanın bağlı olduğu firma zaten size yapacağı işi projelendirecektir. Ne yapacak, nasıl yapacak bunlar yazıya dökülecek. Aynı doğalgaz tesisatı gibi düşünün. Bu, evin parkelerini değiştirmeye benzemez. İlla konusunda yetkin birinin, yönetmeliklere göre neyi nasıl yapacağını kağıt üstünde belirtmesi lazım. Belediye de bu proje usulüne uygunsa onaylayacaktır. Buradan ben de para alayım olayının olacağını zannetmiyorum.

slowfood · 12 Nis 2023

eketen' Alıntı:
Konuda bir karışıklık var.
Bulduğunuz usta veya ustanın bağlı olduğu firma zaten size yapacağı işi projelendirecektir. Ne yapacak, nasıl yapacak bunlar yazıya dökülecek. Aynı doğalgaz tesisatı gibi düşünün. Bu, evin parkelerini değiştirmeye benzemez. İlla konusunda yetkin birinin, yönetmeliklere göre neyi nasıl yapacağını kağıt üstünde belirtmesi lazım. Belediye de bu proje usulüne uygunsa onaylayacaktır. Buradan ben de para alayım olayının olacağını zannetmiyorum.

Hatta dediğiniz gibi bunu sorma, görüşme işini size bırakmaları da biraz tuhaf geldi. Ayrıca kanun metninde şöyle de bir madde dikkatimi çekti.

"Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. "

Eğer doğru anladıysam bu madde dahilinde ekstra bir ücret talebi de olmaz gibi görünüyor.

eketen · 12 Nis 2023

slowfood' Alıntı:
Hatta dediğiniz gibi bunu sorma, görüşme işini size bırakmaları da biraz tuhaf geldi. Ayrıca kanun metninde şöyle de bir madde dikkatimi çekti.

"Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. "

Eğer doğru anladıysam bu madde dahilinde ekstra bir ücret talebi de olmaz gibi görünüyor.

Aynen. Belediye projeyi ister, bu normal. Neticede usta adında, olanı büsbütün berbat edenler de var. Zaten yoldan geçen adama da böyle bir iş verilmez.

maymunkral · 12 Nis 2023

Muhammet Sarıçam' Alıntı:
Merhaba. Yeni konu açmaktansa buradan sormak istedim.
Binanın kolonlarının güçlendirmesiyle ilgili bir usta ile görüştük. Fiyatta anlaştık. Belediyeye böyle bir düşüncemiz olduğunu, bu konuda bize olur vermelerini istedik. Fakat belediye, projesiz olduğunu için olur vermeyeceklerini, proje çizdirip onlara sunmamızı, onların da inceleyip karar verebileceklerini söyledi. Kısacası belediye de para istiyor bu işten. Şimdi size sormak istediğim, belediyenin böyle bir durumdan dolayı ismi her ne ise maddi bir beklentide olması kanuni bir durum mudur? Affınıza sığınarak soruyorum çünkü bu konuda hiç bilgim yok, google’dan da bulamadım. Bilen çıkar diye sizlere sormak istedim. Kaçak olarak da yapmak istemiyoruz.

Proje olmadan yapılması planlanan güçlendirmenin yeterli olup olmadığının simule edilmesi mümkün değil. O nedenle bu hizmet karşılığı bir para ödemeniz gerekir. Ek olarak proje çizmeden güçlendirme yapacağını iddia eden ustalardan uzak durun. Güneydoğuda onlar yüzünden insanlar şu an enkaz altındalar.

eketen · 13 Nis 2023

Kafamıza göre usta bulup hadi bunu yap diyemiyormuşuz. Güçlendirme projesi isteniyormuş. Yapan fenni mesuliyet alıyormuş. Teknik ekip yani. Proje oluşturulup hesap dosyası hazırlanıyormuş. İşin özü böyle. Aynı doğalgaz tesisatında yapılan değişiklik gibi düşünün.

Müşteki · 14 Nis 2023

slowfood' Alıntı:
Yetkili hukuki ağız olarak paylaşmam mümkün değil. Daha kesin bilgiyi Sayın Müşteki ' den rica edebiliriz. Ben naçizane şöyle bir mevzuat/kanuna ulaştım.

Ziyaretçiler için gizlenmiş link,görmek için Giriş yap veya üye ol.

Söz konusu kanunda tadilat kelimesi ile arama yaptığınızda 4. Bölüm madde 21' de şöyle bir ifade var;

Madde 21 – Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) (1) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata tabi değildir. —————————— (1) Bu aradaki "...veya yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürolarından..." ibaresi; Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarih ve E. 1985/11, K. 1986/29 sayılı kararı ile iptal edilmiştir. 6687 Belediyeler veya valilikler mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin etmeye yetkilidir. Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce yapılmış olan yapılar da bu hükme tabidir.

Kalın yazılı kısım bir düşünce uyandırıyor. Ancak dediğim gibi konunun uzmanları daha net bilgi aktarabilir.

Estağfurullah.

Alıntıladığınız madde yapının hüviyetini ve mahiyetini etkilemeyecek düzeyde değişikliler izne ve ruhsata tabi değildir diyor.

slowfood · 14 Nis 2023

Müşteki' Alıntı:
Estağfurullah.

Alıntıladığınız madde yapının hüviyetini ve mahiyetini etkilemeyecek düzeyde değişikliler izne ve ruhsata tabi değildir diyor.

O kısmını gördüm üstadım. Ancak diğer cümlede "Taşıyıcı unsuru etkilemeyen" ibaresini gördüğüm için ve yapılacak işlem taşıyıcı unsura müdahale olduğu için oradan değerlendirilebilir şeklinde algıladım.

Müşteki · 15 Nis 2023

slowfood' Alıntı:
O kısmını gördüm üstadım. Ancak diğer cümlede "Taşıyıcı unsuru etkilemeyen" ibaresini gördüğüm için ve yapılacak işlem taşıyıcı unsura müdahale olduğu için oradan değerlendirilebilir şeklinde algıladım.

Taşıyıcı unsura ne gibi bir müdahale yapılacak?

slowfood · 15 Nis 2023

Müşteki' Alıntı:
Taşıyıcı unsura ne gibi bir müdahale yapılacak?

Düşündükleri tadilat işlemi "Taşıyıcı unsurların güçlendirmesi" olduğu için. Depreme dayanıklılık kapsamında bir çalışma planlanıyormuş.

Müşteki · 15 Nis 2023

slowfood' Alıntı:
Düşündükleri tadilat işlemi "Taşıyıcı unsurların güçlendirmesi" olduğu için. Depreme dayanıklılık kapsamında bir çalışma planlanıyormuş.

Yapı teknolojileri çok iyi bildiğim şeyler değil ama duyduğum kadarıyla güçlendirmelerin de epeyce çeşidi var. Yüzeysel şeyler ise karbon fiber tarzı izine gerek olmaz sanırım. Bir şeyler yıkılıp farklı şekilde yapılacaksa bilgi vermek, izin almak gerekebilir diye düşünüyorum.